Er komt veel kijken bij een huis kopen. U sluit een lening af voor 30 jaar, daarom is een goed hypotheekadvies van groot belang. 

Om een goed advies te kunnen geven , vragen wij naar uw financiële gegevens.Ook andere informatie is belangrijk, zoals uw toekomstverwachtingen en wensen. Dit is bepalend voor hoe uw vaste lasten zich ontwikkelen en kan de keuze voor een bepaalde hypotheek beïnvloeden. Wij kijken samen met u naar de mogelijkheden, vergelijken meerdere aanbieders en maken berekeningen. Zo ziet u duidelijk wat u betaalt en hoe uw hypotheeklasten er de komende jaren uitzien.

Annuïteitenhypotheek

Met deze hypotheekvorm lost u in het begin weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Doordat u deze rente mag aftrekken profiteert u in het begin van lagere netto maandlasten. Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld. Daardoor betaalt u minder rente, maar ook wordt uw belastingvoordeel kleiner. Uw maandlasten zullen langzaam stijgen.

Voordeel:

  • Lagere netto maandlasten in het begin

Nadelen:

  • Hogere netto maandlasten aan het eind
  • Totale hypotheeklasten zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek

Lineaire hypotheek

Bij de lineaire hypotheek blijft het aflossingsdeel gedurende de gehele looptijd gelijk. De te betalen rente is in het begin juist hoger, omdat dit berekend wordt over de resterende hypotheekschuld. Deze hypotheek is zeer geschikt voor starters, die willen doorgroeien naar een grotere woning.

Voordelen:

  • Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd
  • Totale hypotheeklasten zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek

Nadelen:

  • Hogere netto maandlasten in het begin

Aflossingsvrije hypotheek

De naam zegt het eigenlijk al, een hypotheekvorm waarbij u niets aflost en wel rente betaalt. De maandlasten zij hierdoor lager, maar aan het einde van de looptijd is de hypotheekschuld net zo hoog als bij aanvang.De hypotheekschuld dient u af te lossen met eigen geld, bijvoorbeeld door de verkoop van uw woning.

Voordelen:

  • Lage maandlasten
  • Hypotheekrenteaftrek maximaal benut (mits afgesloten voor 1-1-2013)

Nadelen:

  • Hypotheekschuld blijft ongewijzigd
  • Bij verhuizing mag deze hypotheek voor max. 50% worden meegenomen

Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek lost u tijdens de looptijd niets af, wel betaalt de rente. Naast deze rente betaalt u een maandelijkse premie waarmee kapitaal opgebouwd wordt om de hypotheek mee af te lossen aan het einde van de looptijd. De rente die u ontvangt over de spaarpremie is even hoog als uw hypotheekrente.

Voordelen:

  • Hypotheekrente maximaal benut (mits afgesloten voor 1-1-2013)
  • Belastingvrij sparen
  • Hypotheek wordt eind van de looptijd volledig ingelost
  • Maandelijkse lasten relatief stabiel omdat de spaarrente is gekoppeld aan de hypotheekrente.

Nadeel:

  • Minder flexibiliteit door fiscale regels

 

Maak een afspraak

Contact